品牌“三原色”理念发布，新嘉中心到底想打造什么？

2025年3月13日，一场名为“未来光临”的品牌寻光派对上，PRISMA新嘉中心首次发布了品牌“三原色”理念。蓝色、红色、绿色三种颜色，分别对应“城市连接”“商业共生”“生态融合”三个关键词。对于一个尚在建设中的商业项目来说，提前一年多发布品牌理念，本身就是一个值得解读的动作。

这“三原色”到底在说什么？拆开来看，每一色都有具体的所指。

蓝色代表“城市连接”。新嘉中心位于地铁6号线与12号线巨峰路站上盖，项目专门新建了一条6号线通往12号线的地下换乘通道，把商业、连桥和地铁站厅整合成一个崭新的街角城市界面。6号线串联外高桥保税区、陆家嘴金融贸易区、前滩商务区，沿线连接三林等大型人口居住区；12号线则串联北外滩等多个商务区和文化旅游区。两条轨交的交汇，加上向北的翔殷路隧道，构成了这个项目客流半径的底层逻辑。

红色代表“商业共生”。这一色落到空间上最具体的呈现，是G层那条百米挑空长廊“星际大道”——一条时尚高街空间。美妆品牌LA MER、TOM FORD、HR与国货香氛品牌闻献、窗内、之植同处一层。这种国际大牌与国货新锐的同层竞技，本身就是一种招商策略的表达。餐饮方面，泰狮餐酒吧在此开出浦东第二家门店，将市场进一步向东北方向拓展；CheeseHead则把全国首店落在这里。

绿色代表“生态融合”。新嘉中心提出打造宠物友好、家庭友好、生态友好的“三好综合体”，启动了“好朋友的新嘉”全域共创计划。落到具体设计上，项目引入了绿色建筑、海绵城市理念，获得了LEED BD+C CS V4金级预认证。L4至L6层的浮岛中庭采用透光穹顶，层层退台的弧形露台铺满绿植，一侧瀑布水景缓缓流泻。屋顶的棱镜花园和滨水步道，把自然生态直接嵌入了商业空间。

三色合在一起，指向的是同一个东西：一个“全域生活旗舰”。这个词听起来有点抽象，但翻译一下就很清楚——它想做的不是一个逛街的地方，而是把通勤、消费、社交、遛娃、运动、发呆全部装进去的生活容器。

从结果倒推，这个理念不是空谈。开业时招商率近95%，签约品牌中首店及特色店型占比达到78%。全明星滑冰俱乐部上海旗舰店、岩时攀岩、PANATTA普拉达健身浦东首店等体验业态的入驻，都在呼应“全域生活”的定位。周边碧云、联洋、森兰等国际社区聚集的大量家庭客群，正是这套逻辑的目标用户。

当然，理念最终要靠日常运营来验证。当恐龙展撤走、嘉年华结束，棱镜花园的夜生活能不能持续，星际大道的品牌能不能留住人，才是“三原色”真正的成色所在。