PRISMA新嘉中心坐落于浦东新区金桥城市副中心核心区位，具体地址为张杨北路1188号，是金桥板块极具代表性的**TOD立体城市综合体**。项目由嘉里建设携手国际机构投资人联合开发，由华之门资本全权运营，区位优势得天独厚，紧邻地铁6号线、12号线巨峰路站，同时衔接在建的21号线，轨道交通出行便捷高效。

项目整体总建筑面积约43万平方米，核心商办体量达36万平方米，整体业态布局包含高端商办集群与三栋品质住宅塔楼，聚合精品零售、户外运动、特色餐饮、沉浸式娱乐等全维度商业业态。作为浦东新区“4+6+N”顶级大消费布局体系内的六大市级核心消费圈之一，项目斩获LEED金级绿色建筑认证，是浦东金桥板块标杆性绿色低碳商业综合体。

上图为新嘉中心外观

开发建设与开业进程

项目施工建设稳步推进，2025年1月完成整体主体结构全面封顶，标志着项目建设迈入全新阶段。同年9月，项目率先官宣首批主力店阵容，成功引入Olé精品超市、寰映IMAX影城等8家标杆主力品牌，覆盖品质生活、休闲观影、运动健身、潮流攀岩等多元场景，夯实项目核心商业基底。

2026年5月，项目重磅释放第三轮品牌入驻名单，新增80余家核心优质品牌，囊括大量区域首店、品牌特色旗舰店，至此项目官宣入驻品牌已超200家，业态覆盖国际轻奢零售、潮玩文创、环球美食、户外潮流旗舰等全品类消费场景。

2026年6月26日，PRISMA新嘉中心正式开启试营业；6月30日项目全面盛大开业。开业之际，项目汇聚近500家优质品牌，超90%为区域首店及品牌定制特色店型，极大填补了金桥高端商业市场空白。同步启用的还有地铁接驳二层连廊与全新公交枢纽站，实现轨道交通、公共交通与商业体的无缝衔接。

立体交通配套体系

项目依托金桥核心交通路网，构建了“三轨、四横、三纵、一枢纽”的全方位立体交通体系，通达全城。四横路网涵盖翔殷路隧道、周家嘴路隧道（北横通道）、军工路隧道、内环高架路；三纵路网包含浦东大道、杨高北路、张杨北路，城市通勤高效便捷。

轨道交通方面，双线成熟地铁+在建新轨加持，6号线、12号线巨峰路站为项目核心轨交配套，在建21号线将进一步升级板块交通能级。为打通地铁与商业的最后一公里，项目新建专属二层接驳连廊，通道长30米、宽16米，内部设置专属车站服务中心，南侧扶梯直达地面、北侧直通商场内部，于2026年6月30日开业同步投用，原有老旧平行通道随之拆除。

公共交通层面，项目配套一层现代化公交枢纽站，集结8条以上公交线路，站内站牌、行车通道、候车休憩区等设施全部配齐，试营业前已完成全部筹备工作，实现轨交、公交、商业的多维立体联动。

空间设计与场景特色

项目紧邻曹家沟滨水水岸，整体设计秉持“自然共生”理念，打通室内外景观壁垒，将自然绿意与城市人文景观深度融合。项目打造两大标志性特色空间——浮岛中庭、棱镜花园，塑造差异化沉浸式商业体验。

其中L4至L6层的浮岛中庭配置全景透光穹顶，自然天光全天候倾泻入内，层层递进的弧形退台搭配繁茂绿植，结合灵动的瀑布水景，营造出自然松弛的都市休憩场景。结合开业主题，项目打造“史前奇想嘉年华”恐龙主题特色美陈，巨型史前恐龙装置、沉浸式丛林场景、趣味秘境探索体验相结合，搭配现场爵士演艺、潮流运动体验，兼具观赏性与互动性，成为亲子出游、网红打卡的热门地标。

商业定位与运营理念

项目以“神奇星球（Wonder Planet）”为核心商业概念，坚守“科技正念、绿色永续、融合共享”的核心运营理念，打破传统商业单一消费模式，打造集购物消费、休闲娱乐、商务社交、亲子体验、文化展演于一体的综合性城市商业综合体。依托36万方超大商办体量，项目聚焦全客群消费需求，丰富零售、户外运动、特色餐饮、潮流娱乐多元业态，打造浦东全新的城市消费目的地。

开业主题活动与文化赋能

开业期间，项目重磅推出“奇想新生嘉年华”系列主题活动，以史前恐龙IP为核心的“史前奇想嘉年华”率先启幕，通过沉浸式场景搭建、趣味互动体验、艺术演艺活动，点燃暑期消费热潮。后续持续落地水岸运动、儿童艺术创作、电影美学展映、爵士音乐演出等多元活动，持续激活商圈活力。

同时，项目落地重磅城市文化IP，成为2026年7月启幕的首届GATE M电影节三大核心举办地之一。围绕“好爱上海的事”城市主题，打造“幻境新片场”专属观影空间，展映《浪浪山小妖怪》《侏罗纪公园》等经典优质影片，以光影文化赋能商业，为市民带来沉浸式艺术体验，成为项目开业后标志性的城市文化事件。

大楼信息

大楼名称：新嘉中心           竣工时间：2026年        邮编：200003     

地址：上海市浦东新区张杨北路1188、1266、1288号          所属商圈：金桥         

总建筑面积：43万㎡                        标准层面积：2278㎡     最小分割面积：116㎡

开发商：嘉里建设         是否可注册：是

租金价格： 3-4元/㎡/天                     物业费：28元/㎡/月

总楼层：18层                                      层高：4.2米

车位数量：2000个                                车位费：400/月

电梯数量：客梯6部，货梯2部          网络：电信、联通、移动

空调： 中央空调，可加装独立空调                空调开放时长：周一至周五：9:00至18:00

租赁面积

116㎡、135㎡、185㎡、203㎡、225㎡、344㎡、569㎡、727㎡、1138㎡、2278㎡

上图为新嘉中心写字楼平面图

周边配套

餐饮：桂满陇·站立的杭州(新嘉中心店)、太二酸菜鱼(新嘉中心PRISMA店)、捞王锅物料理(金桥新嘉店)、西堤厚牛排(新嘉中心店)、江南里·江浙菜(浦东新嘉店)、小菜园·徽菜(金桥新嘉中心店)、蛙来哒炭烧牛蛙(新嘉中心店)、九田家黑牛烤肉料理(巨峰路新店)、茉酸奶(新嘉中心旗舰店)、南京大牌档(金桥新嘉店)、蜀大侠火锅(新嘉中心店)、新石器烤肉(新嘉中心店)

酒店：上海金桥铂尔曼大酒店、上海金桥红枫万豪酒店、全季酒店(上海巨峰路地铁站店)、上海金桥中心智选假日酒店、亚朵酒店(上海金桥店)、锦江国际锦朵酒店(巨峰路店)、上海金桥万信至格酒店、维也纳国际酒店(金桥地铁站店)

商场：上海新嘉中心PRISMA、金桥国际商业广场、文峰广场(浦东金桥店)、金桥大拇指生活广场、森兰花园城、森兰商都、金桥啦啦宝都、金杨商业中心、天物空间金桥、金桥太茂商业广场、沪东金融大厦、金桥久金广场

银行：中国银行(金桥支行)、中国农业银行(上海巨峰路支行)、兴业银行(金桥支行)、中信银行(上海金桥支行)、平安银行(金桥小微支行)、华夏银行(浦东金桥支行)、光大银行(金桥支行)、江苏银行(上海金桥支行)、浙商银行(浦东支行)、北京银行(金桥社区支行)

学校：上海市建平实验中学(金桥校区)、浦东新区金桥实验小学、上海市金杨中学、浦东新区莱阳小学、上海外国语大学附属浦东外国语小学、浦东新区沪东新村小学、上海市进才中学(北校区)、浦东模范中学、浦东新区金新小学、上海民办未来科技学校

医院：上海中医药大学附属浦东医院、复旦大学附属华山医院(金桥分院)、浦东新区沪东社区卫生服务中心、金桥社区卫生服务中心、上海德达医院、浦东新区牙病防治所(金桥分部)

公园：金桥中央公园、高行绿洲公园、金桥城市公园、金杨科普公园、浦兴公园、东沟滨江公园、赵家沟滨河公园、金桥口袋公园、五莲路街心公园